Proceso al Vender la Propiedad (Vendedor)

1. Carta formal de oferta de Compra/Venta

Se envia la oferta del Inversionista cliente con todas las condiciones necesarias para tomar una decisión.

2. Carta de Aceptación de oferta

Se envía firmada la carta de aceptación de oferta y se comienza con el proceso de Documentación y Gestión:

3. Gestoría de Documentación

Un gestor certificado agiliza los tramites en las Dependencias de gobierno indicadas para obtener la siguiente documentación y tiene un costo fijo de $5,300.00 pesos

Gestor:

  • Certificado de libertad de gravamen
  • Acta de nacimiento
  • Constancia de no adeudo CAPA
  • Cédula catastral
  • Constancia de nomenclatura

4. Otros

  • Acta de matrimonio (si aplica)
  • RFC actualizada
  • CURP
  • Carta de liberación de hipoteca (si aplica)

5. Firma de Contrato de Intermediación

Elaboramos y revisamos minuciosamente el contrato, asegurando que todas las cláusulas protejan los intereses de ambas partes.

6. Marketing y Publicidad:

Desarrollamos una estrategia de marketing integral, incluyendo publicación en portales inmobiliarios y redes sociales, y organización de jornadas de puertas abiertas.

7. Coordinación de Visitas:

Gestionamos las visitas al inmueble, asegurando que esté en condiciones óptimas para ser mostrado y acompañamos a los Inversionistas potenciales.

8. Negociación y Oferta

Recibimos y evaluamos cuidadosamente todas las ofertas, asesorando al propietario en la negociación.

9. Condiciones de Venta

Clarificamos qué muebles y equipamiento están incluidos, detallamos las condiciones de pago y exploramos opciones de financiamiento.

10. Cierre de la Venta

Coordinamos todos los aspectos necesarios para el cierre, incluyendo la preparación de la documentación y la coordinación con el notario.

11. Entrega de la Propiedad

Realizamos una última inspección y entregamos las llaves y documentación adicional al Inversionista, asegurando el cambio de titularidad de los servicios.

12. Postventa

Mantenemos contacto continuo con el Inversionista para atender consultas adicionales y asegurar su satisfacción con el proceso.